■ Q1. LH 임대주택과 분양주택의 가장 큰 차이는 무엇인가요?

LH 임대주택은 소유권 없이 장기간 거주하는 주택입니다.

LH 분양주택은 당첨 후 분양대금을 납부하면 소유권을 취득합니다.

■ Q2. 무주택세대구성원이 아니면 신청이 불가능한가요?

대부분의 LH 임대·분양은 무주택세대구성원이 필수 조건입니다.

배우자와 동일 세대원 중 주택 소유자가 있으면 탈락할 수 있습니다.

■ Q3. 세대 분리하면 부모님 주택은 제외되나요?

같은 주민등록표에 있지 않으면 제외됩니다.

다만 배우자는 세대 분리 여부와 관계없이 항상 포함됩니다.

■ Q4. 분양권이나 입주권도 주택으로 보나요?

분양권과 입주권은 주택으로 인정됩니다.

보유 중이면 무주택 요건에서 탈락할 수 있습니다.

■ Q5. 소형 주택이나 오래된 주택도 주택인가요?

전용 20㎡ 이하 주택 1호 보유 등 일부 예외가 있습니다.

다만 예외 요건을 충족하지 않으면 유주택으로 판단됩니다.

■ Q6. LH 임대주택 소득기준은 어떻게 계산하나요?

가구 월평균소득을 기준중위소득과 비교합니다.

근로·사업·재산소득을 모두 합산하여 산정합니다.

■ Q7. 자산기준은 어떤 항목이 포함되나요?

부동산, 자동차, 금융자산, 전세보증금 등이 포함됩니다.

금융기관 대출은 부채로 차감됩니다.

■ Q8. 자동차가 있으면 무조건 탈락하나요?

자동차 기준가액을 초과하지 않으면 가능합니다.

2026년 기준 비영업용 승용차 4,563만 원 이하만 허용됩니다.

■ Q9. 청약저축이 꼭 있어야 하나요?

임대주택은 필수가 아닌 경우도 많습니다.

다만 통합공공임대 우선공급 등에서는 가점 항목으로 활용됩니다.

■ Q10. 임대주택은 몇 년까지 살 수 있나요?

유형에 따라 다르지만 통합공공임대는 최대 30년입니다.

2년마다 재계약 심사를 거쳐 계속 거주할 수 있습니다.

■ Q11. 거주 중 소득이 늘면 바로 퇴거하나요?

즉시 퇴거하지는 않습니다.

소득 초과 구간에 따라 임대료 할증이 적용됩니다.

■ Q12. LH 임대주택에서 다른 지역으로 이사할 수 있나요?

임대 중 다른 단지로 자유로운 이동은 불가능합니다.

퇴거 후 신규 공고에 다시 신청해야 합니다.

■ Q13. 동일 세대에서 중복 신청이 가능한가요?

1세대 1주택 신청 원칙이 적용됩니다.

중복 신청 시 모두 무효 처리될 수 있습니다.

■ Q14. 청약 당첨 후 포기하면 불이익이 있나요?

임대주택은 불이익이 없는 경우가 대부분입니다.

분양주택은 일정 기간 청약 제한이 발생할 수 있습니다.

■ Q15. LH 공고는 어디서 확인하는 것이 가장 정확한가요?

LH 한국토지주택공사 청약플러스가 공식 채널입니다.

모집공고, 자격요건, 일정은 반드시 공고문 기준으로 확인해야 합니다.